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顶楼要不要买找到诀窍也能买到好的

发布时间:2019-09-13 20:15:25

顶楼要不要买?找到诀窍也能买到好的

很多人都在纠结买房要不要买顶楼?住宅顶层相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支,很受年轻人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的...

很多人都在纠结买房要不要买顶楼?住宅顶层相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支,很受年轻人的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端,在购买时都做过思想斗争和权衡,在买不买顶楼的问题上,会有这样那样的心理障碍。其实顶楼有好处,也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素,到底该不该置业顶楼?为大家列出选择优缺点,关键的是根据自己的居住要求和状况,在利弊之间寻找平衡。

弊端:防水设施不好;夏热冬冷、渗漏水;耗费能源,夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源;水压较小;高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多;没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭。

优点:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好;比较安静,没有楼上住户的噪音干扰;卫生较好,且个人空间较多;空气好,特别是住在高层的空气污染指数低;私密性好;蚊虫较少;价格比较便宜。

曾经的顶层是大家不待见的楼层,下雨天易积水,出现散热差、容易渗漏的几率十分大,因而住顶楼被形容为处于水深火热之中。但是,如今的楼房顶层经建筑设计和技术的改良,以及开发商营销手段的改变,也吸引了很多年轻人非顶楼不买。其实,买顶楼有几点诀窍,选好了住顶楼也没那么恐怖!

一看屋顶。坡式屋顶对隔热、防水有较好的效果,这样的屋顶可以让人享受顶楼的一览众山小的感觉。

二看顶楼设计结构和用材。顶层隔热和防水性能不好,所以买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。

三是雨天后查看渗水和排水。可以在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,但是这个办法可以在春、夏季使用。秋冬季节的话,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

四看水压。水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。

五看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

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